阿拉善电业局生产调度楼项目可行性研究报告

完成单位：内蒙古电力勘测设计院有限责任公司

1项目概况

1.1 项目建设地点

项目建设地点位于阿拉善左旗，项目基地西侧为腾飞路，南侧为南二环路；北侧为太西煤集团，东临康复中心，基地呈方形，地形略带坡度。建设总用地面积25000平方米，南北长约157米，东西长约160米；本项目生产调度楼建设用地面积11080平方米。其余用地为运行备班培训综合楼建设用地面积8700平方米，预留发展用地5220平方米。

1.2 建设内容与规模

本项目占地面积11080㎡，生产调度楼总建筑面积18320㎡，其中地上建筑面积15685㎡，地下建筑面积2635㎡；门卫建筑面积22㎡，场地内建设内容包括建筑物、道路、硬化、绿化等。其中：

（1）生产调度楼，建筑面积为18320㎡，地上9层，地下1层，建筑高度为39.9m，主要功能包括调度控制中心、应急指挥中心、运营监测中心、信息通信、综合管理、A级客户服务中心及配套设施等用房。

（2）门卫，建筑面积22㎡，地上1层，建筑高度为3.9m。

（3）室外工程：围墙300m，硬化面积1354㎡，道路总面积2424㎡，绿化面积3893.56㎡。

1.3主要建设条件

1、资金条件

本项目由内蒙古电力（集团）有限责任公司自有资金投资。

2、社会条件

本项目的建设得到阿拉善电业局的高度重视和支持，各部门密切配合，为项目的建设提供了很好的政策环境。项目区经济和社会发展是项目建设的强有力社会经济基础。阿拉善电业局领导班子的正确领导和先进的管理体制为项目提供了保障措施。

3、场址条件

本项目所处地势平坦开阔，周边环境较好，交通十分便利；场址自然地理、工程地质、交通运输、供水供电等条件能满足项目施工的各项需要，具备建设和发展的良好条件。

4、环境条件

本项目环境影响监测拟委托阿拉善环境保护局进行，能够确保环境保护效果。

1.4项目投入总资金及效益情况

本项目总投资估算值为19956.68万元，全部为建设投资。建设资金全部申请上级部门拨款解决。

1.5研究结论与主要经济技术指标

阿拉善电业局在阿拉善左旗建设本项目，既符合城市建设规划又与当前企业经济状况相适应，能够促进企业提升标准化和管理水平，提升企业经济效益和企业竞争力，提升了企业基础设施建设水平。投资估算依据充分，费用构成合理，因此本项目的建设是可行的。

2建筑方案设计

2.1建筑功能

生产调度楼总建筑面积为18320㎡，地上九层，建筑面积15685㎡，地下一层，建筑面积2635㎡，建筑高度为39.9m，女儿墙高度1.5m。主要功能包括调度控制中心、应急指挥中心、运营监测中心、信息通信、综合管理、A级客户服务中心及配套设施等用房。地下一层高为5.1m，一层层高为5.4m、二层层高为5.1m、三层层高为4.5m、四层层高为3.9m、五—八层层高均为3.75m、九层层高为3.9m，女儿墙高度1.5m。结构形式为框架-抗震墙结构。地上建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级。

门卫地上1层，建筑面积22㎡，建筑高度为3.9m，女儿墙高度0.6m。结构形式为框架结构。建筑耐火等级为二级。

建筑面积及功能分区：

地下一层建筑面积2635㎡，层高为5.1m。主要功能房间：通信蓄电池室、信息蓄电池室、自动化蓄电池室、通信UPS电源室、信息UPS电源室、自动化UPS电源室、消防气体钢瓶室、送风机房、排烟机房、弱电机房、变压器室、高压配电室、直流屏室、消防配电室、生活水泵房、消防水泵房等设备用房，地下停车场（8辆）。

一层建筑面积2682㎡，层高为5.4m，主要功能房间：通信机房、网管操作室、通信备品备件室、通信备班室、消防控制室、通信监控室值班室、A级服务大厅及快响中心、客服档案室、营销机房等。机房内单独增设强弱电井，层高5.4米，满足机房相关要求。

二层建筑面积2462㎡，层高为5.1m，主要功能房间：信息机房、自动化机房、辅助设备用房、自动化室、通信运维室、通信会商室、信息运维室、通信资料室、信息资料室、局会议室等。

三层建筑面积1980㎡，主楼层高为4.5m，两侧裙楼层高7.2m。主要功能房间：电力调度控制大厅、调度控制室、调度备班室、DTS指挥观摩室、DTS仿真培训室、自动化值班室、分析室、运维室、测试室、设备监控室、会商室、资料室、文印室、班组用房、工器具室、备品备件室、应急指挥区、控制区、设备间等。

四层建筑面积1366㎡，层高为3.9m，主要功能房间：运营监测中心、继电保护室、综合技术室、系统运行室、调度计划室、设备监控室等。

五层建筑面积1368㎡，层高为3.75m，主要功能房间：局长办公室、办公室、会议室等。

六层建筑面积1368㎡，层高为3.75m，主要功能房间：局长办公室、办公室、会议室等。

七层建筑面积1368㎡，层高为3.75m，主要功能房间：局长办公室、办公室、会议室等。

九层建筑面积1372㎡，层高为3.9m，主要功能房间：局办公室、办公室、会议室、阅览室等。

屋顶层建筑面积347㎡，层高为4.2m，主要功能房间：水箱间、风机房、电梯机房等。

地上每层均设置了两个及以上安全出口，2个安全出口最近边缘之间的水平距离不小于5m，直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的最大距离位于带形走道两侧或尽端的疏散门均小于20米，位于两个安全出口之间的疏散门均小于40米。

2.2立面造型构思

（1）风格定位

简单大方：简洁不是简单，简洁中追求细节处理上的精致、形体结构的明晰、色彩与光影的变化、材质的组合与对比，更能令空间产生丰富的单元组合效果。品味格调：轻盈不失庄重，素朴不失高贵。

（2）设计方法

我们在外立面设计时充分考虑结构的合理性，整体设计采用国际化的简约风格。以现代主义设计手法为本源，线条简洁流畅而又不失细腻，时尚新潮而又不失人文气息。屋顶装饰构架使建筑体态轻盈，姿态优美，形体组合逻辑清晰，起伏有效，耐人寻味，充分体现现代建筑的审美情趣。

（3）空间规划

对各功能空间进行了合理的划分，同时注重人们在烦劳的工作之余也要考虑身心的放松，因此，建筑内部的院落为内部员工提供一个室外的活动场地也美化内院环境。

2.3公司视觉识别系统

公司标识与名称是企业形象视觉识别系统的基础要素，标识由标志、蒙文、中文、英文、标准色彩五部分组成，在项目实施过程中，要严格按照内蒙古电力集团公司《企业形象视觉识别管理系统应用手册》要求，从手册所附光盘中提取使用。内蒙古电力公司中文标准字体是汉仪大黑简体字形，颜色为绿色；标识与名称的组合，包括位置、距离、大小等标准手册均有明确规定，必须严格遵守标志与名称之间的相互位置及比例关系，不得随意更改；生产办公区的设计，《企业形象视觉识别管理系统应用手册》均有明确的示意样板；内蒙古电力公司统一投入使用的生产用车，根据不同车型，按照生产部门下发的车体样板设计，规范使用。